Как продать земельный участок через МФЦ

Продажа земельного участка через многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс оформления сделки. Рассмотрим пошаговую процедуру и необходимые документы.

Пошаговая инструкция продажи участка через МФЦ

1. Подготовка документов

• Паспорт собственника
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
• Кадастровый паспорт
• Межевой план (при наличии)
• Техническая документация
• Согласие супруга (если участок приобретен в браке)

2. Проверка участка

1. Убедитесь в отсутствии обременений
2. Проверьте кадастровые границы
3. Подтвердите отсутствие задолженностей по налогам

3. Оформление договора купли-продажи

• Самостоятельное составление
• Обращение к юристу
• Использование типовой формы в МФЦ

Процедура оформления сделки в МФЦ

Необходимые документы

• Заявление о государственной регистрации
• Договор купли-продажи в 3 экземплярах
• Паспорта всех участников сделки
• Документы, подтверждающие права на участок
• Квитанция об оплате госпошлины
• Кадастровый паспорт участка

Сроки и стоимость

Особенности продажи

• Обязательное наличие межевания для участков под ИЖС
• Нотариальное заверение требуется при долевой собственности
• Продажа сельхозземель имеет дополнительные ограничения
• Сделки с муниципальной землей требуют согласования

Рекомендации

1. Проверьте покупателя на благонадежность
2. Заключите предварительный договор
3. Оформите акт приема-передачи участка
4. Храните копии всех документов
5. Уведомите налоговую о сделке

Частые вопросы

Нужно ли присутствие покупателя в МФЦ?

Да, все стороны сделки должны присутствовать лично с оригиналами паспортов.

Можно ли оформить сделку без межевания?

Да, но это может вызвать сложности при последующих операциях с участком.

Как проверить участок перед продажей?

Закажите выписку из ЕГРН в том же МФЦ или на сайте Росреестра.

Продажа земельного участка через МФЦ - удобный и надежный способ оформления сделки. Соблюдение всех требований и подготовка необходимых документов гарантирует успешное завершение процедуры.