Регистрация права собственности на квартиру для юридического лица имеет свои особенности. Рассмотрим пошаговый процесс оформления недвижимости на организацию.
Содержание
Подготовка документов
Для регистрации квартиры на юрлицо потребуются:
- Учредительные документы организации (устав, свидетельство ОГРН)
- Документ, подтверждающий полномочия руководителя (приказ о назначении, протокол)
- Паспорт представителя юридического лица
- Договор основания (купли-продажи, дарения, мены и т.д.)
- Акт приема-передачи квартиры
- Технический паспорт БТИ
- Кадастровый паспорт
- Квитанция об уплате госпошлины
Особенности покупки квартиры юрлицом
| Аспект | Особенности |
| Налогообложение | НДС при продаже, налог на прибыль |
| Цель приобретения | Должна соответствовать уставной деятельности |
| Источник средств | Проверка законности происхождения денег |
Пошаговая процедура регистрации
Заключение договора
- Проверка юридической чистоты квартиры
- Подписание договора купли-продажи
- Оформление акта приема-передачи
Оплата госпошлины
- Размер пошлины для юрлиц - 22 000 руб.
- Реквизиты можно получить в Росреестре или на сайте
Подача документов в Росреестр
Способы подачи документов:
- Лично в отделение Росреестра или МФЦ
- Через представителя по нотариальной доверенности
- В электронном виде на сайте Росреестра
Сроки регистрации
| Способ подачи | Срок регистрации |
| Через МФЦ | 7-9 рабочих дней |
| Через Росреестр | 5-7 рабочих дней |
| Электронная подача | 3 рабочих дня |
Получение документов
После регистрации вы получите:
- Выписку из ЕГРН о переходе права собственности
- Отметку о регистрации на договоре купли-продажи
Налоговые последствия
- Уплата налога на прибыль при последующей продаже
- Налог на имущество организаций
- Возможность амортизации жилого помещения (если используется для деятельности)
Особенности использования жилья
Юридическое лицо может использовать квартиру:
- Для проживания сотрудников (служебное жилье)
- В коммерческих целях (аренда)
- В качестве актива компании
Регистрация квартиры на юридическое лицо требует тщательной подготовки документов и учета налоговых последствий. Рекомендуется проконсультироваться с юристом перед совершением сделки.
