Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, содержащий сведения о владельцах недвижимости. Рассмотрим, как получить и прочитать эту информацию.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, содержащий сведения о владельцах недвижимости. Рассмотрим, как получить и прочитать эту информацию.
1. Какие выписки содержат данные о собственнике
| Тип выписки | Какие данные о собственнике содержит |
| Выписка об основных характеристиках | Только текущий статус права |
| Выписка о правах | ФИО/наименование собственника, вид права, дата регистрации |
| Расширенная выписка | Полные данные о собственнике и история смены владельцев |
2. Где заказать выписку с данными о собственнике
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуги
- Многофункциональные центры (МФЦ)
- Мобильное приложение "Федеральная кадастровая палата"
3. Как найти информацию о собственнике в выписке
3.1. В бумажной версии
- Найдите раздел "Правообладатели"
- Обратите внимание на графу "Вид права" (собственность, аренда и др.)
- Запишите ФИО физического лица или наименование организации
- Проверьте дату регистрации права
3.2. В электронной версии
- Откройте файл в формате PDF
- Используйте поиск по словам "правообладатель" или "собственник"
- Проверьте разделы "Сведения о зарегистрированных правах"
4. Какие данные о собственнике указываются
| Для физических лиц | Для юридических лиц |
| ФИО полностью | Полное наименование организации |
| Размер доли в праве | ИНН и ОГРН |
| Дата рождения (не всегда) | Юридический адрес |
5. Ограничения на получение информации
В некоторых случаях данные о собственнике могут быть скрыты:
- Если собственник - несовершеннолетний
- При наличии судебного решения о неразглашении
- Для отдельных категорий государственных служащих
- В случае банкротства физического лица
6. Альтернативные способы узнать собственника
- Запрос в налоговую инспекцию (только при наличии оснований)
- Обращение в администрацию муниципального образования (для земельных участков)
- Публичная кадастровая карта (только общие сведения)
7. Проверка актуальности данных
- Дата выдачи выписки должна быть не старше 30 дней
- Проверьте электронную подпись Росреестра
- Убедитесь, что документ содержит отметку о действительности
Выписка из ЕГРН остается наиболее достоверным источником информации о собственниках недвижимости. Для получения полных сведений необходимо заказывать выписку о правах или расширенную версию документа.
